项目概览

在初次现场考察与咨询后，我们将评估您拟建项目的整体可行性，并提供正式报价。报价将详细列出工作范围、付款计划及各方责任。

客户接受报价并支付首付款后，项目将进入第一阶段。

项目阶段:

第一阶段 – 许可申请

• 地块测量费与树木移除费（如需）由客户承担。
• 建筑/结构图纸：包含根据咨询设计并符合 OBC（安大略建筑规范）的平面图、立面图、剖面图及结构细节，用于许可申请。
• 机电设计：HVAC（暖通）、管道及电气图纸。
• 填写所需表格并提交完整图纸，与市政府沟通、定期跟进并回复其询问，直至建筑许可证获批。
• 市政府收取的许可费用需客户直接支付。

第二阶段 – 施工准备

• 客户需确保施工现场可进入，包括清理杂物、废弃物及积雪。
• 按照批准图纸进行拆除、开挖及回填。
• 若需额外工程（如支护、DSS报告、地块测量、排水/抽水），费用由客户另行支付。
• 公用设施连接：包含与现有主楼的连接；若需直接连接市政管网，费用由客户支付，并在设计阶段确认。

第三阶段 – 主体施工

• 地基：基础、地基墙、楼板、防潮层及排水安装。
• 结构框架：钢木结构、管道、电气及HVAC初装。
• 屋顶：平屋顶施工（椽子、板材、沥青饰面）。
• 门窗：双层玻璃乙烯窗、钢制外门。
• 外部饰面：砖贴面与灰泥，包括过梁与窗台。
• 保温与石膏板：地上部分棉毡保温，地下室及托梁空隙喷涂泡沫；安装1/2英寸石膏板。
• 含外部填缝。

第四阶段 – 室内精装修

• 地板：安装一楼及二楼乙烯基地板。
• 瓷砖：安装洗手间、浴室及洗衣房瓷砖。
• 楼梯：红橡木踏板、立板与扶手，染色与地板一致。
• 室内木作：安装空心室内门、踢脚线、门套与窗套。
• 木作橱柜：供应与安装厨房橱柜、浴室柜及石英台面（按设计）。
• 机电收尾：完成管道、电气及HVAC最终安装。
• 墙面饰面：全屋油漆级饰面。

备注

• 垃圾清运已包含在报价范围内。
• 工作范围将根据不同项目有所调整。

付款计划

• 签署报价合同时支付 10%
• 开工前两周支付 40%
• 地基完工后支付 40%
• 石膏板安装完成后支付 5%
• 最终许可关闭后支付 5%